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刚过去周末(29日及30日)本港新盘市场录近90宗成交，其中以恒地(00012.HK)    -0.780 (-3.861%)    沽空 $9.88百万; 比率 19.890%   粉岭北住宅项目「ONE INNOVALE-Cabanna」占大多数，项目上周六(29日)作首轮销售118伙，周末两日累计售出74伙，套现超过3.47亿元。而「ONE INNOVALE」整个系列已推出之三期项目累沽965伙，成交逾47.4亿元。

另外，新地(00016.HK)    -0.850 (-0.996%)    沽空 $4.65千万; 比率 30.856%   与长实(01113.HK)    -1.050 (-2.349%)    沽空 $2.15千万; 比率 31.899%   合作的屯门「飞扬」第一期，及碧桂园(02007.HK) 九龙城「珑碧」上周六亦分别推售80伙及50伙，后者有1宗成交。


二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，较上周减少5宗或41.7%，重返单位数水平，零成交屋苑增至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，《施政报告》未有为楼市减辣，最近市场亦缺乏利好消息，金融市场亦波动，加上美国联储局议息在即，预计大机会再次加息0.75厘，,

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,香港按揭息口将进一步上升，令楼市增添压力，观望气氛笼罩。

美联物业周末十大二手指标屋苑录得约7宗买卖成交，按周跌约41.7%，重返单位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，《施政报告》公布后，后市回复明朗，楼市正逐步回复正常。惟在资金及人才未即时补充下，购买力未有大幅增加，未来二手成交多寡将视乎业主的减价幅度，以及新盘的销售步伐。

利嘉阁地产周末十大指标屋苑累计录得8宗二手成交个案，较再上周末的10宗，按周减少2宗或20%，再次回落至单位数，并创近三周最少，当中有半数屋苑「食白果」。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑则于周末两日合共录11宗成交，与上周末9宗比较，按周回升约22%至七周新高，重上双位数水平。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-10-31 12:25。) ,

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