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恐怖的中年地产人

恐怖的中年地产人

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01

2015年万科的巨变期,毛大庆从万科团体高级副总裁、北京万科总司理的岗位上脱离。

他一度有抑郁倾向,在《我是怎么用跑步战胜抑郁症的》中写道:

“我自己干了20多年房地产,许多年处在高节奏、高压力的事情状态里,房地产行业可能比任何一个行业都忽起忽落,政府干预、老国民质疑,我们又在高管的位置上,漩涡的漩涡,轴心的轴心,经常感受到外部的压力。”

厥后,毛大庆开办了优客工厂。

在2018年的优客工厂的三周年庆典上,毛大庆握着深悦君的手,面带微笑,但摇了摇头说:这三年真不容易。

比毛大庆晚一年,原世茂团体副总裁兼营销总司理蔡雪梅脱离,开办了ELAB。

在《原来你是这样的味道―写给明天的蔡雪梅》的告辞信中。

蔡雪梅写道:“营销,之于他人,是一份职业;之于我,是生命的选择。可2014年的整体行情让我在倍感疑心之时,更是感受到了一种潜在的,伟大的挑战,我希望尽快找到那些谜底……我知道我不会重复曾经的自己。”

这就是职场,再牛逼的人,到中年溘然就变得尴尬起来,像地产行业一样被分为上半场、下半场。

有人的地方就有挣扎,挣扎着再为自己续一点血。

中年人年轻的时刻都有梦想,青春时炽热,青春事后茫然,岁数越来越大之后,天下溘然变得骨感,有人挣扎,有人泯然,越来越多的人难以从容,拼了命才气走完一生。

毛大庆、蔡雪梅、等人都是TOP公司的高管,通俗人就更难了。

我的老同伙老丕就是一个普通俗通的地产人,21岁大学结业,22岁在一家机械电子公司画CAD,一年后潇洒脱离,从广告设计公司最先,另辟蹊径砸开了一扇通往地产行业的大门,25岁从广告公司跳槽成了一名置业照料。

27岁杀入了谋划部,从设计最先,履历了文案,谋划助理,谋划师,谋划主管,谋划司理,总监,营销总,区域总……

后面四个是老丕的目的理想,现实是,他花了五年时间从置业照料转型成了谋划师,再花了五年时间,从谋划师成了谋划主管。

嗯,现在,老丕35岁了。

作为一名地产从业者,他以为这几年的房价很恐怖,比头顶的星空心中的道德还要恐怖。

然则,老丕以为,比房价更恐怖的是,他已经35岁了。

更更恐怖的是,他所呆的这个房企,又招进来一批鲜嫩鲜嫩的管培生,雪上加霜的是,听小道新闻,公司似乎要裁员了……

02

老丕以为没有任何一家公司可以或者应该为员工养老,包罗房地产。

他说房企越大压力就越大,更况且现在是一个越来越重视营销的世道,他一个又老占薪又高,还不上不下的谋划主管,总有一种莫名的尴尬。

最要害的是身体……

身体楼市泡了数十年,现在早已经不复昔时之勇了,老丕天天都在担忧会不会突然生病。

年轻的时刻身体好,能扛,也没啥感受。

然则自打过了30以后,尤其是娶亲后,以为十年难凉的热血已经凉了,以为肌肉扎实发作力坚挺的身体已经最先松懈,十年岁后,有家有室有老有小。

但纵然有这么多亲人,在许多时刻,都不想面临,死扛着心中的种种压力,不知与谁说。

好不容易熬到下班,老丕在自己家楼下停好车,摇下车窗,看着星星都藏进了乌云里,夜色深沉得像是墨汁,老丕坐在车里,深吸了一口秋夜冰冰凉的空气。

“好寥寂啊。”

35岁的老丕说道,随手给我发了微信。

我一样平常给老伙计熬了一锅孙氏鸡汤,但他不买账,说:“十年前我一腔热血杀入房地产行业,就跟上一批的管培生一样,十年后,虽然一起摸爬滚打攒了不少履历值。”

“然则,绝大多数地产人所从事的事情,真不需要十年的履历积累。”

虽然获得的新闻是说优化或者调岗,但本质上照样裁员。

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前不久,谋划部的几个老同事就被调到销售部去卖房了,最后着实卖不动,拿着可怜的底薪也只好自己自动去职了。

老丕特忧郁优化的玄色镰刀哪一天就落到了自己的头上。

他也很有觉悟,一个35岁的中年人能做的事情,让一个25岁的小年轻去做,哪怕是只能做到八成或者六成,要害是年轻人要的薪水只有你的一半,甚至一半还不到,用脚趾头想都知道怎么选。

虽然现在的房地产,没早几年那样可以躺着挣钱,但事实瘦死的骆驼比马大,也吸引了无数的青年才俊挤破脑壳往里钻。

曾经的万科少帅林少洲干得好好的,突然告退去创业,于2002年确立厚土机构,但14年后又回到地产企业,加盟阳光100出任行政总裁。

曾经在一场媒体宣布会上,林少洲说过一段话,就地让深悦君楞了良久:

“没有一个行业比房地产容易做。在房地产行业不挣钱的公司很少,在其他行业挣钱的很少。从房地产出来的人,对难度,要有足够的熟悉。若是完全放下房地产是不明智的”

这就是许多中年地产人还在坚持死磕房地产的缘故原由。

但现实很骨感,要小鲜肉,不要老腊肉,已经成为一种潜规则。

事实房企简直需要新鲜血液和创新活力,死板守旧如中海绿地,都在治理层面洗面革心,让80后90后挑大梁,更况且,年轻人更相符职场偶像剧的画风,更受地产公司青睐。

我去过许多地产公司溜达,真的很难见到35-40岁还在活跃的下层或中层的员工,等着取代这部门人的90后甚至95后小同伙排在后面,队伍长得看不到终点。

通俗员工奋力爬向治理岗,低级想中级,大龄职业司理人想往总监级起跳,但金字塔那么尖那么窄,又能容下几人?

一将功成万骨枯,有若干人能平安的挤过这架独木桥呢?

03

老丕也想过跳槽,然则我真的不建议,由于现在泛起了一些有意思的征象:槽也最先抱团取暖和,从针灸酿成了拔罐。

好比当初袁春从龙湖去了鸿坤,带了一波龙湖的“老人”已往。

张晋元从万科加盟泰禾之后,泰禾也泛起了越来越多的“万科人”。

千亿级的企业人事情动,有时刻是微创,有时刻是换血,有时刻会直接换掉器官。

若是自己不够硬,没有两把刷子,就算有时机,也无法进入抱团的团伙之中。

然则,能不能留下来,能不能活下去,跳槽能不能乐成,与岁数的关系实在也没那么大。

在一个只有牢靠巨细的池塘里,一旦鱼的数目过多,氧气不足,总会有那么一些鱼儿拼命跳出水面去呼吸空气中的氧气,在养殖业这种征象叫作“浮头”,在职场它被称为“鱼跃龙门”。

深悦君之前走访了五十名成就做得很好的地产人,他们中央就没有一个年轻人,但都有个配合的特质:镇定,厚实,依附着深挚而扎实的功底,过硬的专业知识,在这个行情渐冷的大环境之下,屹立不倒,逆势而行。

最后,一个一个实现了鱼跃龙门。

他们热爱行业,热爱学习,永远不会知足当前的自己。

前段时间,有一篇叫《房地产不需要中年人》很火,实在,深悦君想说的是,房地产不是不需要中年人,他不需要的是混水摸鱼的中年人。

有着极强专业能力又有着新头脑、新潮水、爱学习、永不知足的人可能才是未来房企需求的主流,无关岁数,那里都需要!

实在,不止是各大房企的人,就连深悦君这种野生的地产人,都在担忧自己的未来,也必须紧跟潮水,永不知足。

以是一头扎进了知识付费的海洋当中。

然则,我再怎么做,也不会遗忘了自己的初心,一如当初开办深悦会一样:

自己赚点小钱的同时,让更多的地产人花更少的钱学到更多有用的知识。

深悦会花了两年时间,写了一门课程,虽然还处于试探阶段,也不敢说写得多好,但怎么说也是14年的专业履历和这么多年的所见所思所想,这门课分为上中下三册,现在推荐人人学习的是上册。

信托大部门的地产人都用得上,很廉价。

若是有需求的不妨一听,无论什么时刻无论你多大的年数,多学点器械到肚子里,总是好的,不是吗?

横竖这个假期只能宅在家里。

闲得发慌,不如听听课

深悦君将14年地产从业积攒的所有私货

用一个有趣的江湖视角

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